С 10 августа 2017 года внесены изменения в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ в части оплаты коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Указанными изменения в Жилищном кодексе РФ устанавливается, что расходы граждан на оплату коммунальных ресурсов определяются, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, за исключением случаев оснащения дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов при наличии возможности одномоментного снятия показаний.
При этом обращаем внимание граждан, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.
В отношении многоквартирных домов, оснащенных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, предусмотрена процедура проведения перерасчета понесенных расходов на оплату коммунальных ресурсов, исходя из показаний прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ.
Также, при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов может определяться исходя:
- из среднемесячного объема их потребления с последующим проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
или из объема потребления коммунальных ресурсов, определенных на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.
Также обращаем внимание, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной и горячей воды и электрической энергии, потребляемых на содержание общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме.